领居家的自来水管需经过我家的宅基地需要设立地役权吗
作者：柠栀
更新时间：2022-11-25 20:48:01
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最佳答案需要设立地役权
需要设立地役权。因为地役权依附于不动产，如果在未通知他人的情况下将他人的不动产中的部分权利供自己便利之用，就侵害了他人的地役权。所以邻居家如果铺设自来水管经过自家，需要经过自身同意，设立地役权有利保护自身权益，减少纠纷。
地役权的原则
地役权合同不得单独转让，也不得单独进行抵押。这被称为地役权的从属性原则，当房屋的经营权、建设用地使用权等权利进行转让时，地役权合约也需跟着不动产进行转让；当不动产只有部分权利转让时，获得不动产部分权利的人将享有签订地役权人同等的地役权权利。
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