公摊面积谁发明的(公摊面积一般是百分之多少)
作者：病名为爱
更新时间：2023-01-09 09:10:53
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最佳答案公摊面积据说是李嘉诚发明的。公摊面积是李嘉诚在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法，后来被香港其他开发商所共用。不过从我们查找到的资料可以发现，国内媒体上首次出现关于公摊面积的论述是1996年的一次法学期刊上出现的。
据说公摊面积是李嘉诚发明的。共享面积是李嘉诚在开发相关房地产时采用的一种做法，后来被香港其他开发商共享。然而，从我们发现的信息可以发现，国内媒体关于共享区域的第一次讨论出现在1996年的法律期刊上，涉及法律诉讼，讲述了1993年的房地产交易纠纷，所以我们可以理解，共享区域在1993年之前。
什么是共享面积？
共享面积是指整个建筑公共部分的所有建筑面积由整个建筑的业主共同分摊。共享建筑面积包括：电梯井、管井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等，以及服务于整个公共房屋和管理房屋的建筑面积，按水平投影面积计算。
共享面积一般是多少？
多层共享面积一般为12%-18%；小高层共享面积约为18%-24%；高层共享面积一般为25%-30%。共享面积是主体减去套内面积的一部分，包括:门斗、门厅、大堂、走廊、走廊、前室、楼梯、电梯、屋顶、电梯机房、真无房、外墙、保温等。
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