现房和期房的区别(现房和期房有什么区别)
作者：蓝廷
更新时间：2023-01-29 16:26:37
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最佳答案1、期房未办理初始登记，未领取房地产权证，现房办理了初始登记领取房地产权证。2、期房的价格低，挑选余地较大，现房的房屋的质量好，产权明晰，价格贵。3、一手房市场，在售楼盘大多为期房，二手房市场，在售房源大多为现房。4、期房未竣工验收，现房已竣工验收合格。
在买房的过程中，很多人都会遇到期房和现房的问题，有时候他们分不清区别。那么，什么是期房和现房呢？
期房：
在建、尚未建成、不能交付的房屋。现房：
开发商已办理所售房屋产权商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。现房与期房有以下区别：
一、是否办理初始登记领取房地产权证
期房未办理初始登记，未领取房地产权证，现房已办理初始登记领取房地产权证。
二、竣工验收是否合格
期房未竣工验收，现房已竣工验收合格。
三、是一手房还是二手房
在一手房市场，销售的房地产大多是期房，少数项目是现房销售。在二手房市场，销售的房屋大多是现有房屋，只有少数新房屋可能在购买后不久就转手，仍处于期房阶段。
四、价格不同
一般来说，期货房价格低，选择空间大。由于先付款后交付，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行。现有房屋的质量、社区的环境和配套设施一目了然，产权明确。一些二手房也装修过，买了就可以搬进来了。不用担心房子会变，但是价格比期货房稍微贵一点。
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