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随着哈尔滨近些年城市改造的进行，越来越来多的老房子被拆除，哈尔滨人童年里的回忆也随之飘落。但换来的是城市面积不断扩大、马路街道越来越宽、城市面貌越来越繁华......

并且，每一次的拆迁，都是居民生长环境的一次改进，平房能更换楼房，老旧多层能迎来电梯房，假如家里有宅基地，那么更能得到不菲的赔偿款，这就是拆迁暴富的来历。

从2020年开始，我国开始终止大拆大建，按下了棚改的暂停键，随之而来的是老旧小区改造。但是这仅能对于期限较短的住房，对于楼龄超出30年、40年的住房，已然无太大意义。特别是平房和棚户区，其命运的结束必然是等候拆迁。

哈尔滨最老棚户区迎来拆迁

2021年5月，哈尔滨新区船厂社区开始了土地征收。船厂社区做为依傍1928年建成的老船厂而集聚的家属区，占地面积3.6平方千米，其中一半是楼房，一半是棚户区，共有居民2300多家，堪称哈尔滨最老棚户区。

因住房期限太久，这里总体居住环境破旧，早就失去当初的风采。到处可见的是违建、私搭、废弃平房，居住在这里的也多为60-80岁以上老年人，年轻一代早就摆脱在此。

而且随着哈尔滨新区建设的逐渐崛起，周围的松浦板块、新会展板块，大剧院板块已将船厂社区层层包围，愈发让这片棚户区显得格格不入。

因此，此次老船厂社区的拆迁，不仅是对居民生长环境的有力改进，更是新区规划的重要一环。

船厂社区改造后将建成什么样儿？

根据《哈尔滨太阳岛集团有限公司“十四五”发展战略与规划》了解到，船厂社区拆迁后将不会建设住房，将变身文化旅游区，与太阳岛互通，打造“大太阳岛”概念。包含太阳岛东、中、西三区及船厂地区在内的“大太阳岛”变成冬季赏冰乐雪、夏天避暑休闲的国际知名旅游目的地和本埠的“不夜岛”。

这样的规划，归功于哈尔滨船厂社区的先天区位优势，其位于半岛之上，三面环水，西临滨洲铁道线。

船厂社区内居民怎样安置？

据了解，船厂社区拆迁后，原著居民将总体搬迁至新区中源大道上的广信新城小区。将根据原来居住面积一比一的原则，开展新老房屋置换。

广信新城小区于2012年建成，小区规模较大，共规划29栋高层建筑，目前二手房价约为9000元/平米上下。

小区位于目前热度较高的新会展板块，且与新会展中心仅一路之隔，配套优点比较明显。同时，新会展板块内今年将新建两家名校，分别是风华小区及17中，假如广信新城能够成功划归该学区，房价也将有所提高。这对拆迁居民而言，未尝不是喜上加喜。

但拆迁工作的争议永远没有停过，有些居民觉得可以老房换新房是一件喜事，也有居民对拆迁抱有太多想象，对于提供的小区有所不满。

因此，目前船厂社区的征收工作正在推进中，摸底调查和民意调查也在继续，间距总体净地还要有很长的路要走。

@龙江地产观察觉得，关于老船厂的城市记忆，尽管将要结束，但对其原址的全新规划，也算对这片土地及居民拥有一个完美的交待。

你对老船厂这次的棚改政策及未来规划，有什么样的观点？

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