佛山限购令(佛山限购令细则)
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为了贯彻房住不炒的原则，限购政策从区域、套数、购房资格、贷款、税费等方面做了规定。限购区域禅城区全域、南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘以及乐从。与之对应着，不限购的地区包含：南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂；三水高超全域。在限购套数方面，凡当地户籍的，在限购区可购买两套住宅，在非限购区则不设限；外地户籍的，在限购区可购买一套住宅，在非限购区一样不设限。对当地户籍人士无资格限定，而对于外地户籍的，需要有1年社保或个税缴纳。佛山是大湾区的热门城市，很多人都考虑在佛山落户居住。为了贯彻房住不炒的原则，限购政策从区域、套数、购房资格、贷款等五个方面做了规定。
一、限购区域
限购区域禅城区全域、南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘以及乐从。与之对应着，不限购的地区包含：南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德龙江、勒流、伦教、杏坛、均安、容桂；三水高超全域。从区域规划可以看出，佛山的限购政策就是从中心城区入手，不限外围市郊区。
二、限购套数
在限购套数方面，凡当地户籍的，在限购区可购买两套住宅，在非限购区则不设限；外地户籍的，在限购区可购买一套住宅，在非限购区一样不设限。
三、购房资格
对当地户籍人士无资格限定，而对于外地户籍的，需要有1年社保或个税缴纳。
四、贷款
1.公积金贷款
假如名下没房无贷或只有一套房，且无贷款，首套房首付在20%至30%；
假如名下没房但是有商贷或公积金贷款记录，二套房首付40%起；
假如名下的房且有商贷或公积金贷款记录,须在结清贷款的前提下，才能申请二套贷款，而且首付40%起。
以上几种状况均需满足前六个月持续缴存公积金累计满一年以上的条件。
以上各种条件下的最高贷款额度为个人最高30万，累计缴存2年以上为40万，累计缴存满3年以上为50万；夫妻共同申请的情形下，累计缴存3年以上且双方均缴存的，最高额度为100万。
2.商业贷款
区域
首套房首付比例
二套房首付比例
三套或以上首付比例
限购区
30%
佛山户籍，原贷款结清的
普通住房30%
非普通住宅60%
停贷
佛山户籍，原贷款未结清的
普通住房40%
非普通住宅60%
非佛山户籍停贷
非限购区
普通住房20%
非普通住宅30%
原贷款结清的
普通住房30%
非普通住宅30%
原贷款结清的：30%
原贷款未结清的：停贷
原贷款未结清的
普通住房30%
非普通住宅60%
注：本篇文章来源于网络综合梳理 具体政策以各地信息为准。
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佛山房产扩展阅读
追溯佛山楼市的限购史，上一次佛山全面放开限购还是2015年。经过一段时间的楼市行情全面上涨，2016年底以后，限购再次恢复：佛山南海、顺德和禅城靠近广州的十几个镇街限购。
东莞并非大湾区首个取消限购的城市，在十二月初，大湾区的另外一个城市佛山也做出了放开限购的政策《佛山宣布全市不限购！》。
据了解，优悦佛山T卡可享受佛山户籍人口购房政策，即在限购区域可购买两套住房。佛山的限购区域包括禅城区、南海桂城、大沥、里水、陈村、北滘、乐从、大良，其他为非限购区域，只有在限购区域购房才受到户籍、社保等限制。
其中，佛山本次政策调整属于进一步松绑，“全面退出限购”。据了解，佛山曾在2015年放开限购，2016年底恢复了本轮限购政策，三个月前，除了核心三个镇街，其他镇街已经先行一步退出了限购队列，本次属于完全解除限购。
根据最新购房政策，港澳居民在东莞、佛山和江门三个城市买房最宽松，完全不限购，在中山和珠海限购2套，在惠州、深圳、广州则是限购1套。
早在佛山之前，11月的时候，西安、成都、杭州等城市就已开始调整限购，佛山并不是第一个调整限购的新一线城市，但却是第一个全面“放开”的。不管怎样，国内多个核心城市开始调整限购，说明新一轮需求端的政策优化，已经全面进入到热点城市了，更何况，如一线城市北京，还不是同样局部放松了“限购”。那么，像佛山这样的新一线城市，全面取消“限购”也就不奇怪了，至少还没被“一日游”，不是吗？
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