不动产是什么意思(不动产证的发证机关是动产登记机构)
我们都知道购买房产需办理不动产证，不动产证全称叫《中华共和国不动产权证书》，这是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产是什么意思
那么所谓不动产，是指按照其物理特性不能移动或是挪动将严重损害其经济价值的有体物。它包括土地以及房子、树木等地上附着物。法律规定了不动产物权的开设、变更、出让和消灭，经依法登记，发生效力。
不动产权证的发证机构是动产登记机构由县级以上人民政府依法确立的、统一承担不动产登记工作的部门。相对来说的动产则是指不动产以外的物，是指在特性上可以挪动，而且挪动不损害其经济价值的物，如电视、书本等。
扩展阅读
企业不动产和商业不动产有着相同的物业类型，如办公楼、生产厂房、配送中心、零售店以及其他此类设施。企业不动产和商业不动产之间有着重要的区别。在商业不动产领域经营的对象就是不动产，商业不动产的目标是为投资者带来风险调整后收益；而在企业不动产领域，不动产的存在仅是为了支撑经营活动的正常运转。换而言之，企业不动产代表的是不动产的需求端或用户端，而商业不动产则代表着满足需求的供应端。
不动产首次登记和不动产界址发生变化的，当事人应当提交不动产界址、面积等地籍调查材料，通过权属调查和不动产测绘，全面查清不动产的自然状况和权属状况。已有地籍调查成果能够满足登记要求的，不再进行地籍调查。
答：根据《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产登记资料查询包括不动产登记结果查询和不动产登记原始资料查询。不动产登记结果查询一般是指我们常说的有（无）房证明、抵押查封证明等；不动产登记原始资料查询一般指查询比如网签合同、发票、税票等不动产登记原始档案材料。大家可以先了解清楚自己需要的是哪种查询。
李宇嘉指出，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等）评估房屋的市场价值，按章征税。
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