什么是烂尾楼(什么是烂尾楼通俗解释)
作者：东京食尸鬼
更新时间：2023-05-04 21:35:39
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内容摘要产生原因其一是项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；其二是项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；
所谓“烂尾楼”，是指已办理土地利用和规划手续的房地产项目。项目开工后，由于开发商无法继续投资建设或陷入经济纠纷，停工一年以上，一般称为“鬼楼”。
1.形成原因
一是项目开发商没有足够的建设资金，只依靠少数风险投资盲目开放建设和预购，试图通过预售房屋回收账户滚动完成项目，错误判断市场需求，未能按时收回投资，导致项目建设停滞；
二是项目开发商判断行业供需错误，项目运营资金太大，建筑面积太大，市场欢呼，导致房屋大规模闲置，建设资金长期积压难以承受和拖累；
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