商品房和住宅房的区别(商品房与住宅房才有区别)
作者：血色素人
更新时间：2023-05-18 16:26:11
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最佳答案一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。
内容摘要商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。
商品房包括住宅，而商品房和住宅有区别。
一般的差异表现在
不同产权、不同结算、不同贷款利率、不同管理费、水电费标准
。商品房是指房地产开发经营公司可以在市场上销售的房屋。商品房包括住宅、商品房等建筑物。
买房时要注意是否是商品房，如果不是，那就不能进行上市交易，不能办理房屋产权证。
一些没有产权的房子，比如集体房，即使买了也只能住，有居留权没有产权，以后想卖个人也没有这个权益。
商品房用地一般为商品房用地或综合用地，而商品房用地一般为商品房用地或综合用地，
普通住房的土地性质是居住用地
。商住用地一般用于规划商业、娱乐、商业建筑。
商住用地为40年产权，综合用地为50年产权，居住用地为70年产权。
注意自建、参建、委托建筑，自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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