首付贷(首付贷款到底有多可怕)
作者：赤血鬼瞳
更新时间：2023-05-28 08:24:10
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内容摘要什么是首付贷。无独有偶，在其他城市也出现同样的楼盘广告：降价、打折、一口价等，甚至“低首付”频现，3万起能买起百万房子、15万起能买别墅。而首付分期与首付贷其实是“一丘之貉”。其实，这些诱人的低首付，事实上是做了首付延期、分期或是首付贷。
由于疫情滞后的房地产市场“小春”叠加了西城学区住房政策的最后一班车效应，最近北京房地产市场出现了一波小交易高峰。然而，想要购买第二套住房的家庭面临的常见问题是首付不足，这也使得“首付贷款”的需求再次出现。
巧合的是，其他城市也有同样的房地产广告：降价、折扣、价格等，甚至“低首付”频繁，3万可以买到数百万套房子，15万可以买别墅。
原本动辄几十万首付，现在几万可以上车了
，看来自己能在同一个城市买到房地产，看到小课堂也是难以言喻的。目前官方首付要求，首套住宅最低30%。想象一下，如果按7000元/平方米和70平方米计算，最低首付也是14万元。那么，几万元的首付从何而来呢？事实上，这些诱人的低首付实际上已经完成了
首付延期、分期
或是首付贷
。一种常见的方法是通过开发商或第三方提前支付首付款，然后贷款人（购房者）按照协议定期免息或低息分期偿还。首付贷款是我国明令禁止和打击的举动，今天小班就给大家讲讲首付贷款的危害。
首付贷款是什么意思？
首付贷
意味着当购房者首付资金短缺时，房地产中介或金融企业可以为其提供资金借贷。对于一些总房价较高的一线城市来说，“首付贷款”的出现可以将部分购房者的实际首付款降至10%左右。在这种情况下，最直观的表现就是购房者可以用低于最低首付比例的钱买房。首付分期付款和首付贷款实际上是“一丘之浣”扩展阅读
房产新政策2018三：整治“首付贷”去年下半年以来，北上深等一线城市房价大幅上涨，以“首付贷”为代表的杠杆资金被认为是推动此轮房价上涨的一个重要因素。在上海“链家事件”发生以后，记者曾在《地产中介链家的“金融风暴”》中提到“首付贷”给房地产市场带来的风险。
但从天誉城的做法来看，首付款的补贴行为，实际上是降价促销，将优惠金额分摊到了购房首付上，也就是不属于首付贷。
随着各大房企降价打折太猛，底裤不保的情况下，惠阳住建局考虑到稳定市场原因，连夜紧急出台政策，严禁首付贷、返首付、零首付！
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