上海房子首付是多少(上海买房首付通常是多少)-写客百科

上海房子首付是多少(上海买房首付通常是多少)

当你购买商品房时，你通常需要提前准备首付、税款等。首付通常与首付比例有关，不同城市的首付比例也不同。如果我们想在上海买房子，首付通常是多少？接下来，小边将向您简要介绍。

1. 据企业名片网专家介绍，购房首付一般为房屋成交价格*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策，申请商业贷款购买第一套房屋的最低首付比例为35%；购买两套普通房屋的最低首付为50%；购买两套非普通房屋的最低首付比例为70%。如果第一套房是纯公积金贷款，面积不超过90平方米，最低首付比例为20%；面积超过90平方米，最低首付比例为30%。

2. 如果我们买二手房，房子的首付比例也会和房子的评估价格有关。评估价格越低，贷款金额越少，首付就越多。比如我们买了320万的二手房，房子评估价300万，属于两套普通房子；根据规定，银行最多可以借50%，也就是150万；买家首付170万。

3. 公积金贷款利率低，所以很多购房者会选择公积金贷款。但申请公积金贷款金额有限。根据上海市公积金管理规定，购买第一套房屋，个人最高可贷50万元；家庭最高可贷20万元。如果我们支付补充公积金，个人和家庭的最高贷款金额可以分别增加10万元和20万元。

小编总结：小编将在这里简要介绍上海买房的首付。我希望在阅读本文后，我能为您在未来在上海买房计算首付时提供参考和帮助。在上海买房还需要符合上海限购政策的相关规定。