一、本地户籍：一、本地户籍：

1.本市户籍居民家庭拥有2套以上住房的，暂停向其出售新建商品房。

2.符合国家生育政策的本市户籍居民家庭，可以购买新的商品房。

二、非本地户籍：

1.自2022年5月1日起，非本市户籍家庭在本市购买第一套商品房(新建商品房或现有商品房，下同)的，必须在购房前2年内在本市缴纳12个月以上的社会保险费或个人所得税证明。

2.购买第二套商品房的，必须在购房前4年内在本市缴纳36个月以上的社会保障或个人所得税证明。

3.非本市户籍居民家庭拥有2套以上住房的，暂停销售商品房。

4.符合国家生育政策，非本市户籍家庭可在购房前3年内在本市缴纳24个月以上社保或个人所得税证明的，可以购买新的商品房。二、三子家庭购房资格的认定参照本市户籍家庭。

5.以非本市户籍家庭名义持有的“双(多)证房”，参照本市户籍家庭确定。

东莞买房的注意事项

1.在东莞买房时，谨慎购买纯小户型社区。这样的社区人均占有不合理的社区资源，电梯、供水和供电过于集中，所以尽量选择大小户型的社区。

2.在东莞买房，首先要选择地段，然后根据手头的资金选择户型找房。

3.在东莞购买二手房时，应在合同中注明入户时间，并注明户籍迁出时间，并规定违约责任。

4.在东莞买房要根据自己的经济能力量力而行。除了买房的首付，还需要支付下一笔装修费用。所以买房的时候一定要根据自己的经济状况做好预算，避免盲目选择。

5.在东莞买房，不仅要注意户型、房屋质量、方向、开发商实力、物业等，还要注意户外环境。这些外部因素可能会直接影响你的生活质量。

东莞买房需要什么条件？2022年

2022年东莞买房的最新条件如下：

1.东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房数量无限。购买新商品房需要半年，社会保障半年；新家庭不足半年的，应当在购房前两年内连续缴纳一年社会保障。

2.非东莞户籍：最多购买2套新房（东莞总数，包括二手房）。第一套需要连续一年的社会保障，第二套需要3年以上的社会保障；购买2套二手住房（东莞总数，包括新住房），第一套需要连续两年缴纳一年的社会保障，第二套需要连续三年以上的社会保障。

3.港澳台户籍:买新房最多一套，需要18岁以上，持有东莞居住证，在东莞无房。

夫妻离婚：2021年2月27日以后离婚的，2年内再买房，按离婚前家庭总数计算。

5.法拍房纳入限购范围。

6.暂停向个体工商户销售商品房。

在税收政策方面，二手房个人所得税和增值税内容发生了新的变化：

1.个人转让二手房的个人所得税核定征收率调整为1%(原为2%或20%的差额)，个人转让二手房的个人所得税核定征收率调整为1.5%。拍卖等特殊情况转让的，按照有关税收政策执行。

2.营业增值税(卖方支付):房产证不满2年，营业增值税评估价格为5.6%。2021年8月1日前购买的，房产证2年免征；2021年8月1日后购买的，房产证5年以下，5年以后免征；非普通住宅营业增值税统一为5.6%。

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在东莞买房需要满足哪些条件？

2020年东莞购房条件政策

一、买房条件

本市户籍：本市户籍无社保年限、个人所得税等限制。

非本市户籍：非本市户籍：

(一)首套房购房资格

非本市户籍家庭在购房前2年内不能在本市每月缴纳个人所得税或社会保险证明一年以上的，暂停销售新建商品房。

非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或者初级职称的，可以在购房前2年内提供本市工作单位劳动合同和连续缴纳本市半年以上社会保险证明的，可以在本市购买第一套新建商品房。

(二)二套房购房资格

在购房前3年内连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停销售新建商品房。

注：不承认补缴个人所得税和社会保障缴纳证明。

二、限购套数

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要有两套以上的住房，暂时不能买新房。

三、买房首付

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购买过住房)，商业贷款首付比例最低为30%。

2.对有购房贷款记录但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭、有一套住房但无购房贷款记录或已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，低首付贷款比例不低于30%。

3.居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的低首付比例不得低于40%。

4.有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。

四、限售政策

1.2017年4月11日0:00后，网上签约的新商品房和二手房，取得《房地产权证》2年后方可在线签约。

2.2017年4月11日0:00后，如果房屋通过赠与转让，赠与人取得购房资格，必须满2年才能再次购买新的商品房。如果不符合本市现行限购政策，接受赠与人也不具备接受赠与的新房资格。房屋通过赠与转让后，必须满2年才能再次购买。

扩展资料：

东莞人才准入条件

1.具有初级以上专业技术岗位资格

2.具有国家注册执业资格

3.具有高级工以上国家职业资格

4.全日制普通高等教育本科以上学历

5.受聘于我市社会工作岗位的社会工作人才

6.具有中级工业国家职业资格或国家认可的非全日制本科以上学历和全日制普通高等教育大专学历的人才，在东莞参加社会养老保险至少3年

7.全日制普通高等教育大专以上学历应届毕业生。

参考资料来源:中新网-东莞工作5年以上可买房 超过一半的网民说他们拖了后腿

参考资料来源：中新网-东莞10类人才需要满足年龄限制

2020年东莞买房需要什么条件？

东莞的购房条件如下：

1.非本市户籍家庭在本市购买第二套商品房(新建商品房或二手商品房)，必须在购房前四年内连续三年在本市缴纳社保。

2.夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起两年内购买商品房的，按离婚前家庭总数计算住房套数。

3.新居民家庭购买第一套新建商品房的，必须在本市定居半年，并在购房前两年内连续缴纳半年社保。

4.企业在购买商品房前，必须经市场监督管理机构批准登记两年。

扩展资料：

东莞市购房贷款规定：

（1）以居民家庭名义在本市无住房和住房贷款记录（包括商业住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，普通住房首付比例不低于30%，非普通住房首付比例不低于40%。

（2）以居民家庭名义在本市无住房但有结算住房贷款记录的，或者在本市有一套住房且住房贷款已结算的，购买普通住房的首付比例不得低于40%，购买非普通住房的首付比例不得低于60%。

（3）居民家庭有一套住房且未结清住房贷款的，普通住房首付比例不低于50%，非普通住房首付比例不低于60%。

(四)对拥有2套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。

参考资料来源:东莞市政府-关于进一步加强房地产市场调控的通知

东莞的购房资格是什么？

1.对于东莞的居民来说，如果他们有两套或两套以上的房子，他们就不能再买商品房了。

2.对于东莞居民，如果他们有一套房子，但不能提供前两年连续缴纳一年的纳税记录或社会保障证明，他们就不能购买商品房。

3.外国人想在东莞买房，需要有合法的临时居留证和连续五年的纳税或社会保障证明。

东莞购房注意事项

一般来说，购房者主要是年轻人。大多数人的收入普遍较低，储蓄相对较少。他们通常需要父母的支持和贷款才能买房。需要注意的是，除了购房首付外，还需要支付下一笔装修费用。因此，在购房时，我们必须根据自己的经济状况做好预算，避免盲目选择。

在买房之前，很多人会做足够的家庭作业，如房屋类型、房屋质量、方向、开发商实力、物业等，事实上，房子的外部细节也应该更加注意，因为这些外部因素可能会直接影响你的生活质量。

在东莞买房需要满足什么条件？

法律分析:1。对于东莞居民，如果有两套或两套以上的住房，就不允许购买商品房。

2.对于东莞的居民，如果他们有一套房子，但不能提供前两年连续缴纳一年的纳税记录或社会保障证明，他们就不能购买商品房。

3.外国人想在东莞买房，需要有合法的临时居留证和连续五年的纳税或社会保障证明。

法律依据：中华人民共和国民法典 第二百一十七条 房地产所有权证书是权利持有人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿不一致的，以房地产登记簿为准，但有证据证明房地产登记簿确实有错误。

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以在职工住房公积金账户中提取存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。