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房地产开发企业开办费是什么意思

房地产开发企业开办费是什么意思

开办费是什么意思

1.开办费是指企业在筹建期发生的费用,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。2.新会计准则,将开办费支出,直接记入"管理费用开办费"科目,新准则下开办费是在"管理费用"科目核算,且直接计入当期损益的。

企业从事生产经营之前筹办活动期间发生的筹办费用支出,不得计算为当期的亏损,应按国税函[2009]98号文的规定执行。因此在企业未生产经营之前的发生的开办费,是不作为当期亏损,因此在所得税汇算时,应将已作费用的开办费纳税调增,同时作好备查登记,在企业开始生产经营年度的所得税汇算时可选择一次性扣除(纳税调减)。3.《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国税[2012]15号):五.关于筹办期业务招待费等费用税前扣除问题,企业在筹建期间,发生的与筹办活动有关的业务招待费支出,可按实际发生额的60%计入企业筹办费,并按有关规定在税前扣除;发生的广告费和业务宣传费,可按实际发生额计入企业筹办费,并按有关规定在税前扣除。

开办费用包括哪些内容

开办费包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印花税、注册登记费、经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用、其他与筹建有关的费用。开办费是指企业在筹建期间发生的费用。

具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的,免纳印花税。应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。

开办费包括哪些内容

开办费包括如下:一.筹建人员开支的费用。二.企业登记、公证的费用:主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。

四.人员培训费:主要有以下两种情况:1.引进设备和技术需要消化吸收,选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。2.聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用。五.企业资产的摊销、报废和毁损。六.其他费用。

企业开办费包括哪些内容

企业开办费包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。不能列入开办费范围的支出有以下几点:1.取得各项资产所发生的费用;2.规定应由投资各方负担的费用;3.筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。

前款所称历史成本,是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值,除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外,不得调整该资产的计税基础。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。

作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。

开办费是什么费用?

开办费是指企业在筹建期发生的费用,包括人员工资、办公费、业务招待费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。固定资产不属于开办费,业务招待费在企业的筹建期间可计入开办费,以后正常经营后发生的业务招待费要计入管理费用-业务招待费除购建固定资产、购置存货等资本性支出以外,所发生的包括房租费在内的所有费用,应当计入“长期待摊费用——开办费”科目,待企业开始生产经营的当月起一次计入当期损益。

新准则对开办费的会计处理相对于行业会计制度、企业会计制度而言,发生了一定的变化。从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要帐务处理”(“财会[2006]18号”)中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理可以看出。开办费的会计处理有以下特点:1.改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”,而是直接将费用化。

2.新的资产负债表没有反映“开办费”的项目,也就是说不再披露开办费信息。3.明确规定,开办费在“管理费用”会计科目核算。4.统一了开办费的核算范围,即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。

5.规范了开办费的帐务处理程序,即开办费首先在“管理费用”科目核算,然后计入当期损益,不再按照摊销处理。实施新准则后,新设立的房地产开发企业应该严格按照新准则的规定进行开办费的帐务处理。这样不仅简化了会计核算,更准确反映了会计信息。

对筹建期间的界定,房地产企业应该以从被批准筹建之日起至取得营业执照上标明的设立日期为止较为妥当。

开办费包括哪些

开办费包括一个企业的人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。开办费通常是指企业在筹建期发生的费用。

包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。2,规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国政府还规定,中外合资进行谈判时,要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费,由提出邀请的企业负担。

3,为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出不得列作开办费。4,投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息,不得计入开办费,应由出资方自行负担。5,以外币现金存入银行而支付的手续费,该费用应由投资者负担。

开办费是什么意思哈????????

指企业在筹建期间发生的费用。包括筹建期间人员工资~办公费、培训费、差旅费、印刷改注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息等支出。

企业的开办费应从企业开始生产经营月份的次月起,按照不短于5年的期限平均摊管理费用。企业在筹建期间发生的汇兑损益,如果为净损失,计入开办费,从企业开始生产经营月份的次月起,按照不短于5年的期限平均摊销,在征收企业所得税时允许扣除;如果为净收益,应从企业开始生产经营月份的次月起,在5年内平均转入企业的应纳税所得额,照章征收企业所得税。

开办费都包括哪些呀?

 1.若是执行新会计准则的:借:管理费用-开办费  贷:银行存款或库存现金或其他相关科目2.若是执行企业会计制度的:借:长期待摊费用-开办费  贷:银行存款或库存现金或其他相关科目备注:开始经营当月一次性转入“管理费用”科目,亦可以按不少于五年期限摊销。

什么是开办费?

开办费指企业在企业批准筹建之日起,到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。

开办费包括些什么?

根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》:企业在筹建期发生的开办费,应当从开始生产、经营月份的次月起,在不短于5年的期限内分期扣除。筹建期,是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。

于新成立公司,除购建固定资产以外,在筹建期一定会涉及到许多的开办费用,主要包括:

一部分是装修维修费、原材料等金额较大的费用支出,如果直接将其余额转入当期损益对企业的利润产生重大影响的,并且能使以后会计期间受益的,我们可以将该笔支出转入到“长期待摊费用”科目,可以在不超过5年的期限内平均摊销,具体的会计处理如下:

1)支付开办费用时,以实际支付费用入账:

借:长期待摊费用开办费

贷:原材料

现金

银行存款等

2)每月摊销费用

借:管理费用

贷:长期待摊费用开办费

一部分是筹建期的电话费、交通费、办公费用等金额较小的费用支出。如果我们直接将其余额转入当期损益对企业的利润无重大影响的,待企业开始生产经营当月起可将其余额直接一次性转入当期损益。具体的会计处理如下:

1)支付开办费用时,以实际支付费用入账:

借:长期待摊费用开办费

贷:银行存款

2)2002年1月 一次性转入当期损益

借:管理费用开办费

贷:长期待摊费用开办费

但是需要说明的是,

1.开办费不包括:①应由投资者负担的费用支出②不属于各项固定资产、无形资产购建所发生的支出③筹建期内应当计入资产价值的汇总损溢、利息支出。

2.长期待摊费用是指企业已经支出,但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用

或者简单点说:

《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条规定,企业在筹建期发生的开办费,应从开始生产、经营月份的次月起,在不短于5年的期限内分期扣除。

前款所说的筹建期,是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间;开办费是指企业在筹建期发生的费用,包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。

《企业会计制度》(财会[2000]25号)第五十条规定,除购建固定资产以外,所有筹建期间所发生的费用,先在长期待摊费用中归集,待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。

《中华人民共和国企业所得税暂行条例》第九条规定,纳税人在计算应纳税所得额时,其财务、会计处理办法同国家有关税收的规定有抵触的,应当依照国家有关税收的规定计算纳税。

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