在今年的12月起

市灵活就业人员

自由职业者可交纳住宅

《合肥本人缴存住房公积金管理条例（改版）》

将在12月1日起实行

合肥市确立！个人公积金重大变化！

该改版《办法》要求缴存范围包括达到18岁未达年龄，具有完全行为能力，具备合肥户口（含四县一市）且个人名义在合肥正常的连续缴纳社保城区基本保险满一年及以上各种工作人员（包括个体户以及雇佣工作人员、灵活就业人员、自由职业者等），在其中新增加灵活就业人员和自由职业者可缴存住房公积金。有员工的个体户且统一参与个人社保，能够企业方式统一申请办理住房公积金备案银行开户；合乎《住房公积金管理办法》要求范围之内企业在职员工，仍按政策，由所在单位统一缴存住房公积金。

月缴存数量参考商业保险缴存数量，由个人申报，按照规定每一年可调整一次；缴存比例是5%至12%。月缴存额=（缴存数量×缴存占比）（四舍五入进元）×2。

按规定，合肥本人自行缴存者申请办理公积金领取、等业务参考合肥住房公积金获取和房贷政策有关规定执行。得到住房公积金借款的，应正常的依法履行缴存责任, 公积金贷款利息还款结束以前违反规定终止缴存,不会再继续履行缴存义务的，该中心有权利提早消除借款协议，取回剩下的所有公积金贷款利息。

合肥市确立！个人公积金重大变化！

在今年的12月1日起，该改版《办法》开始实施。合肥市群众本人缴存业务流程可以通过工商银行合肥城建分行柜台或网上申请办理。现阶段，业务管理系统正在开发中，具体业务操作说明待开始实施时同歩公布。

缴存人依据合同规定，可以通过委托金融机构已办理受权合作的I类储蓄卡（下称银行帐户），挑选银行代扣方法每月缴存，缴存人银行帐户需在每个月15日前保存全额资产，确保完成扣费并汇缴本月个人公积金。不能补交设立帐户之前月的住房公积金。缴存人持续欠交3月，全自动断缴，系统软件会自动把它本人缴存账户封存，断缴之后再缴的，需向该中心再次申办缴存办理手续且不可补交欠交月。

合肥市确立！个人公积金重大变化！

公积金贷款举例说明

月缴存数量、缴存占比及月缴存额的明确

小明、有希子、小赵申请办理个人名义缴存住房公积金，按《办法》有关规定执行，月缴存数量以个人社保缴存数量为标准，缴存比例是5%至12%。

月缴存额＝（月缴存数量×缴存占比）（四舍五入进元）×2

例1：小明个人社保缴存数量为4000元，挑选缴存比例是5%。

月缴存额=（4000×5%）×2=400元

小明月缴存数量为4000元，每个月需缴存住房公积金400元。

例2：有希子个人社保缴存数量为5555元，挑选缴存比例是10%。

月缴存额=（5555×10%）（四舍五入进元）×2=1112元

有希子月缴存数量为5555元，每个月需缴存住房公积金1112元。

例3：小赵个人社保缴存数量为10000元，挑选缴存比例是12%。

月缴存额=（10000×12%）×2=2400元

小明月缴存数量为10000元，每个月需缴存住房公积金2400元。

个人公积金缴存及保存状况

例1：小明7月份银行开户并缴存个人公积金，每个月缴存住房公积金1000元，初次汇缴月为7月，不能补交7月份以前的个人公积金。

例2：小明7月份银行开户并且已经汇缴7月份个人公积金，每个月缴存住房公积金1000元，其银行帐户8月14日-10月15日期内账户余额均是500元，委托金融机构因小明银行账户余额不够，持续三个月支付失败，8、9、10月份持续三个月未缴存个人公积金，系统默认设置断缴并保存其个人住房公积金帐户；11月份小明挑选起封本人保存帐户再次缴存个人公积金，并通过委托银行代扣进行11月份个人公积金汇缴，但不能然后再进行8、9、10月份补交。

房贷政策

按现行房贷政策，单职工最大能贷45万余元，夫妻两人最大能贷55万余元，借款最多年限为30年。

1.贷款额的明确

例1：夫妻两人均正常的缴存，缴存数量分别是3850，5000元，办理贷款时缴存账户余额分别是15000，5000元，持续缴存时长各自年2年及以上和1年之内，贷款人30岁。

按现行政策有关规定执行，以双挂钩计算出来的低值易耗明确具体贷款额。

a=（3850 5000）*0.5*12*30=1593000元；

b=(15000*20 10000（不够1万按1万测算)*10）=400000元。

最终具体贷款额为40万，贷款期限最久为30年。

例2：夫妻两人均正常的缴存，缴存数量分别是4585，6000元，办理贷款时缴存账户余额分别是15000，18000元，持续缴存时长均是2年及以上，贷款人30岁。

按现行政策有关规定执行，以双挂钩计算出来的低值易耗明确具体贷款额。

a=（4585 6000）*0.5*12*30=1905300元；

b=(15000*20 18000*20)=660000元。

最终具体贷款额为55万，贷款期限最久为30年。

2.借款频次的认定

例1：小刚和有希子原独身时，在其中小军已用住房公积金贷款买过一套住宅已结清，现结婚后申请办理住房公积金借款的，按第二次住房公积金借款评定。

例2：小军、有希子夫妻两人在婚姻存续期间应用公积金贷款购买了一套住宅并且已经还清贷款，在离异后其中一方重新申请公积金贷款的，按第二次公积金贷款评定。小军、有希子在婚姻存续期间应用公积金贷款购买了一套住宅，借款并未还清，离异后房产归属一方的，另一方重新申请公积金贷款，按第二次公积金贷款评定。

例3：小军、有希子在原有单身男女时已经各自用过公积金贷款，现结婚后重新申请公积金贷款，借款申请不受理。

例４：小军、有希子在婚姻存续期间已用过二次公积金贷款，现离异后随意一方重新申请公积金贷款，借款申请不受理。

数据来源：综合性合肥住房公积金管理处、江淮晨报

小编：吴梦鸽