房产证和不动产权证书(不动产权证书是房产证吗)
只有拥有房产证，才代表房屋所有权是属于自己，自己才能够出让、租赁房屋，但是现在颁发的一般都是不动产权证书，那么不动产权证书是房产证吗？下面就和小编一起来详细了解一下吧。
不动产权证书是房产证吗
1.不动产权证书是房产证。从2015年3月1日开始，大家国家就已经将房产证和土地证生成一个了，颁发的都是不动产权证书，只要办了不动产权证书，购房者即可领取自己所买房屋的所有权，就可以对该房屋履行出让、租赁等权利。
2.尽管现在颁发的都是不动产权证书，但是之前颁发的房产证等证件却仍然是有用的，购房者能够自行决定是否更换成新证。不动产权证书一般都是由我们国家的国土资源部监制颁发的，而房产证一般都是由我们国家的住房和城乡建设部监制颁发的。
3.每一本不动产权证书上都会有一个独一无二的代码，这个代码可以帮助业主在国内开展检索。不动产权证书上所登记的内容要比房产证更为详细，而且还对房屋的使用年限展开了十分明确的规定。
4.在旧房产证，一般都只配有房屋所有人，而不动产权证书上则把房屋所有人划分成权利人和共有人。在购买二手房的过程中，若发现不动产权证书上的权利人标注了多人的姓名，而共有人一栏中又标注了共同所有的话，那在签订合同时，就必须让每一个共有人一起到现场进行签名。
5.如有共有人没有签名，一旦卖房人反悔的话，卖房人就可以在房屋买卖之后把房屋追回。若发现不动产权证书上的共有人一栏中标注了单独所有的话，可是房屋也是属于婚后财产的话，那就务必规定卖房人夫妻两人一起到现场进行签名，从而减少日后引起纠纷。
以上就是不动产权证书是房产证吗的详细介绍，希望能够给大家提供一些帮助。房产证和土地证早已合二为一了，如今颁发的都是不动产权证书，只要办了不动产权证书，即可领取房屋的所有权。
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