二手房产税如何征收（二手房产税的计税依据有两种）

作者：写客百科更新时间：2022-05-14 01:24:50 • 阅读：

购买二手房时，办理手续是比较复杂的，并且牵涉到税款问题。那二手房产税怎样征缴？带各位一起认识一下吧。

二手房房产税的税率：按规定，房地产税选用占比税率、从价计征。推行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

二手房产税的计税根据有二种：一是房地产的计税余值，二是房产房租收益。所说房地产的计税余值，就是指房产原值一次扣减10%至30%的耗损率等要素后的账户余额。此外，依据楼市调控新国五条具体内容公布，售卖自己的房子，个人所得税按20%计征楼市调控。按企业所得税法要求，针对公司自购房地产，应以房产的计税余值为计税根据。