原址翻建和改扩建区别(原址翻建与改扩建区别)
作者：鬼偶
更新时间：2023-03-10 14:23:32
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自打土地确权逐渐，房屋建设也越来越严，必须符合相关条件才能做改造工作。那么什么是原址翻建呢？翻建需具备什么条件呢？大家立刻来看看吧。
一、原址翻建是什么意思
原址翻建指房屋或建筑物推翻后再重新修建，但是其性能和规模等要按照原项目修建。尽管翻建不算在基础建设范围，但流程和其他建筑是一样的，需经过城市规划部门准许，资金来源也同原工程项目类似。
二、翻建需具备什么条件
1.办理翻建手续
为了预防违建行为，应先带上材料上有关部门申请，确定获得审批手续后，即可进行翻建工作。
2.无重建纪录
正常在乡村做翻建工作时，原址上有着一次办理的机遇。若早就在档案内记述过翻建纪录，一般不能通过审核。
3.政策允许
很多地区对房屋翻建限定较高，一般危楼才能进行翻建。若政策不可以，就自主翻建，将被归为违建，将被处理后，还可能遭受罚款。
4.符合政策规划
在翻建房屋时，要保证翻建房屋在政策规划内。比如说农村建房规定“一户一宅”，且建房面积不能在政策规范外等。
5.申请者身份合格
翻建房屋申请者户籍必须在村内，并且为村内团体成员。由于土地所有权依然归乡村集体所有，只有村内成员才有权申请翻建，不然严禁房屋翻建的。
6.权属明确
翻建房屋前，要确保此房屋权属不存在争议，若房屋权属还存在争议，或是未落实房屋权属的现象，也将不能通过翻建申请。
文章结语，看完上文想必大家都知道了原址翻建是什么意思，希望能帮助到大家，如需了解更多基本知识。请继续关注公司名片网资讯平台。
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