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100万的商铺买卖要交多少税(商铺买卖要交多少税买商铺需要注意哪些事项)

100万的商铺买卖要交多少税(商铺买卖要交多少税买商铺需要注意哪些事项)

商铺买卖要交多少税?买商铺需要注意哪些事宜呢?做为商铺买卖新手小白,难免会对此感到陌生。不过别急,下面我就对于这俩疑惑,就为大家简要介绍商铺的基本知识。

商铺买卖要交多少税

一、顾客付款

1.房屋交易费:普通住宅5元/平,非普通住房11元/平。

2.房子登记费:550元/本(每加1本按10元收费)。

3.权证印花税:5元/本。

4.印花税:0.05%。

5.契税:买卖价(或成交价)*4%。

二、商家付款

1.房屋交易费:3元/平。

2.印花税:房产价的0.05%。

3.土地增值税:

A、有上手买房发票的,土地增值税等于[转让收入减上手发票价减有关税费]乘税率。

B、无上手买房发票的,土地增值税等于(转让收入减转让收入乘90%)乘30%。

4.个税:

按实征缴:(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%,核定征收:转让收入乘7.5%乘20%,个人净收入:转让收入减原产值减合理费用。

5.增值税及附加税:

A、有上手买房发票:(转让收入减上手发票价)乘5.5%。

B、无上手发票:转让收入乘5.5%。

C、税金:差值的5.56%

6.土地出让:

(1)商业房:据网格点土地原始价的30%收取。

(2)商业沿街宗地:多收路经价的百分之十。

(3)办公用房:据网格点土地原始价的30%收取。

7.土地出让契税:

据当次收取土地出让价款的3%收取。

买商铺注意事项有哪些

1.商铺的产权:

商铺产权务必清楚,特别是选购以前,务必仔细适宜房产权证、抵押状况的权属申明等,别全听卖方的一面之词。

编写总结:看完以上介绍,想必大家商铺买卖要交多少税有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注大家网站,后续将为大家展现更多精彩内容。

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