期房是什么意思和现房有什么区别(买的是现房为什么还要期房转现房)-写客百科

期房是什么意思和现房有什么区别(买的是现房为什么还要期房转现房)

现房与高级房的区别：1。订购合同是不同的。如果你买了现房，你应该和开发商签订商品房现房销售合同。如果你买了期房，你应该签订商品房预售合同。2.房屋的特点不同。一般有大房产证的是现房，没有大房子的是期房。3.入住时间不一样，买家不能马上搬进去，现房可以马上搬进去。4.不同的看房方法。现在看房要看宅基地，期房要看沙盘；5.房价不一样。一般来说，现房比期房贵。

期房：指尚未竣工验收并取得房地产权证的商品房。优势:1。价格可以给大折扣，一般5% ~ 10%，甚至更多。2.提前预订，房间类型和位置有利于选择。缺陷：在选择期房的过程中，买家看到的大多是户型的平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。很多开发商简单模糊了户型的平面图，很难准确判断相关面积、房型、装修标准。

现房:指可购可搬的商品房，有房产证和土地使用证。优点:1。真正直观，一眼就能看到实物，一眼就能看到里面的户型和方向。2.立即申请房产证，不用担心开发商的手续。

缺陷:1。整体市场好的时候，现房价格比长期贵很多，投资增值空没有长期大。2.选择少了，买家可能买不到理想的房子。