1.已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2.单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3.想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

北京购房所需材料：

1.本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

京籍家庭资质审核需要什么材料?

1.北京户口家庭

提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。

北京单位集体户口家庭：提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明，军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京户口买房需要什么条件

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作 居住证 》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 在北京，很多人奋斗几年就想买房安家，那么拥有北京市 购房 资格需要满足哪些条件呢？具体来讲有以下几点要求： 1.够5年的 社保 或完税证明 2.需要提供暂住证 3.已婚的需要提供夫妻双方的 身份证 ，户口本， 结婚证 ，未婚的还需要提供 未婚证明 ， 离婚 的还需要提供 离婚证 ， 离婚协议 ， 法院判决书 ，诞生证明。 拥有北京户口的人们需要满足以下条件： 北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。 拥有北京市购房资格需要满足哪些条件？一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再 贷款买房 ，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十， 贷款利率 上浮百分之十。六： 集体户口 没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。七：通过 个税 方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。八：根据北京市住房 限购政策 （京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳 养老保险 ，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

北京购房资格最新政策2022

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

北京买房最新政策法规

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

外地人北京买房条件

1.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；补缴社保在购房资格审核中不予认可。

2.有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

4.身份证、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

(3)有效暂住证

(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

以上就是北京买房新政策与具体的解读，希望能帮助你更加深入的了解这方的内容。对于打算今年在北京购置新房的网友们来说，了解一下房屋买卖新政策有哪些是十分必要的

法律依据：

《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(3)居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

北京买房政策：非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

北京购房政策

京籍家庭：已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

非京籍家庭：持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房。

法律依据

《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第十三条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：

(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

北京户口购房资格条件

外地户口想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走

第一：在北京连续缴纳五年社保。具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。

第二：北京连续缴纳个人所得税五年。同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。

二、外地户口

①条件：在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。

②不论单身、已婚，家庭只能拥有1套住宅。

三拥有北京市工作居住证的外地人

享受北京人同等待遇，单身1套，家庭为单位2套。

四、港澳台及外籍人

①在北京工作或学习累计满一年(开出境外个人在境内居留状况证明)。

②涉外审批办理出来。

③购房资格办理出来。

④无论单身、已婚，只能拥有1套住宅。

⑤港澳台及外籍人不能购买商业办公用房。

五、现役军人和现役武警

①此军人必须是属于驻京部队。

②在部队办出军警身份证(地址必须在北京)。

③无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明。

④单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅。

北京的限购政策是什么样的？

京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。

连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。