我们国家每年的农业信贷量不低，总量一万亿。但是为什么很多农业经营者都拿不到贷款呢？其实农业贷款并没有那么难，关键是要掌握方法和技巧。今天我来给大家讲讲贷款。

2017最新农贷政策

农民小额贷款

1.谁可以申请农民小额贷款？

具有中华人民共和国国籍，年满18周岁(含18周岁)，申请贷款时年龄与贷款期限之和不超过65周岁(含65周岁)；具有农村常住户口，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。从事生产经营活动，符合国家法律法规和产业政策。

2.期限、利率、额度是多少？

贷款期限一般不超过3年，但对从事林业、果业等回收期较长的生产经营活动的，可延长至5年。采用自助循环方式的，循环贷款额度最长期限不超过3年。农户小额贷款单户授信额度起点3000元，最高限额50000元(含)。

3.贷款银行:农业银行、邮政储蓄银行、信用社等商业银行。

以农村信用社为例。农民可凭贷款凭证和有效身份证件直接向农村信用社提出申请。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途和金额进行审查，一般金额控制在5-10万元以内。具体金额因地而异。

还有信用社的农民联保贷款。三五个农户组成联合担保组，互相担保贷款。连带担保的贷款额度相对高于个人信用贷款额度。

4.农民如何获得小额贷款？

一般是多户联保(3户以上)、公务员担保、公司加农户、抵押担保等。也可以申请1万元以下的信用贷款。

5.小额贷款注意事项

按照现行规定，只能贷款用于种植、养殖等农业生产支出；农机贷款；只有围绕农业产前、产中、产后服务贷款和购买日用品、建房、治病、子女上学等消费贷款，才能使用农户小额信用贷款。

跳动的心

农民专业合作社贷款

1.谁可以向农民专业合作社申请贷款？

去年，中国农业银行专门出台了《中国农业银行农民专业合作社贷款管理办法》，规定合作社是在农村家庭承包经营的基础上，由同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者和使用者自愿联合、民主管理的互助性经济组织。合作社的贷款主要用于购买农业生产资料，购销农副产品，从事农业设施的建设和维修等。，不得用于农业生产经营以外的用途。具体优惠幅度由各地情况决定。

2.合作社的贷款条件

经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；有固定的生产、经营和服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营和服务活动；有健全的组织机构和财务管理制度，并能按时向农村信用社报送相关资料；在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监管和结算监管；无不良贷款和拖欠利息；银行规定的其他条件。

3.农民专业合作社的贷款期限是多久？

合作社的贷款期限一般不超过一年。确需超过一年的，应报一级分行批准，贷款期限最长不超过三年。

4.最高贷款金额是多少？

农民专业合作社流动资金贷款最高限额为200万元。在贷款发放上，以种植养殖为主，对农产品加工、农机服务合作社给予优惠支持。

5.如何从农民专业合作社获得贷款？

可采用抵押(质押)担保、经济实体担保或自然人担保。除低风险信贷业务外，合作社原则上应为合作社董事长、监事等合作社主要成员增加连带责任保证。

专业大户(家庭农场)贷款

2013年，中国农业银行出台了专门针对专业大户和家庭农场的贷款管理办法。

针对他们规模化农业生产经营的资金需求大，单户最高贷款额度可达1000万元；

贷款用途方面，除满足客户购买农业生产资料等流动资金需求外，还可用于农田基础设施建设和土地流转支出；

根据客户的业务类型和资金用途，贷款期限最长可达5年。

抵押担保方面，有大中型农业机械抵押、农副产品抵押、林权抵押、新型农村产权抵押、 公司+农户 担保、农民专业合作社担保等。 三农 特色担保方式，同时也允许对符合条件的客户进行信用贷款。

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土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社以合法的农村土地承包经营权作为抵押物向金融机构申请的贷款。

(黑龙江省土地贷款实施方案)

1.土地贷款需要提交的资料

身份证明或其他证明材料；土地经营权权属证明；农村土地经营权抵押登记申请书；农村土地经营权抵押登记证明；土地经营权抵押质押；抵押贷款申请书；银行要求的其他材料。

2.土地贷款的一般流程

贷款申请 rarr贷款调查 rarr审查和批准贷款 rarr签署抵押贷款合同 rarr办理抵押登记手续 rarr发放贷款 rarr贷后检查 rarr偿还贷款。

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林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务时，要建立抵押物价值评估制度，对抵押的林权价值进行评估。贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

抵押程序如下:

1.权利人提交新版林权证。

2.权利人提交书面抵押申请(包括个人基本信息、林权、贷款金额、金融信用证明等。)

3.权利人为个人的，提交个人身份证复印件；是单位提交的法人身份证复印件和单位资质证书复印件。

4.乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见。

5.县林业规划勘察设计小组将进行现场评估，并做出评估报告。

6.在金融领域提供贷款协议

7.财政部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件。

8.缴纳费用和办理其他权证。

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住房抵押贷款

近日，中央政府将出台一份关于农村住房抵押贷款的全国性指导文件，备受关注。近日，湖南浏阳正式启动农村住房抵押融资改革试点。

农村住房抵押贷款流程(浏阳)

贷款人拿到产权证 mdash mdash向农村商业银行申请贷款 mdash mdash双方当场确认房产价值 mdash mdash签订抵押合同 mdash mdash村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明 mdash mdash住房抵押贷款 mdash mdash贷款发放。

农业抵押贷款金额(浏阳)

商业银行参考抵押物的市场价值和流动性确定贷款抵押率，一般为抵押房地产评估值的50-70%；贷款期限以短期(一年以内)为主，利率根据贷款户的信用等级和经营状况确定。一般是基准利率上浮50%，特别优质的客户也可以适当下浮。

特别提醒:各地具体情况请咨询当地相关银行。

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如何快速轻松的服用？

要获得农业贷款，关键是要掌握方法和技巧。那么，怎么做呢？

1.阅读 两权 试点，房贷不再难

去年8月，国务院出台相关政策，决定由央行会同中央农办等11部门组织开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。去年底，国家正式确定允许232个试点县(市、区)和59个试点县(市、区)以农村承包土地经营权和农民住房产权抵押贷款。这一政策的出台无疑将为农业发展带来新的机遇。

2.门槛降低了，更容易拿到钱

很多地方已经开始关注农村金融信贷问题，部分地区已经出台方案。中央发布的《深化农村改革综合实施方案》也明确提出要大力完善农村金融体系，包括今年的几次RRR降息，都意味着贷款门槛会降低，手续会更简单。

3.金融监管，顺利获得贷款。

财政问题不容忽视。农业经营中财务问题的调查是银行贷款的重要组成部分。健康的财务状况和清晰的会计报表是获得贷款的重要因素。