二手房费用有哪些(买二手房一定要选“满五唯一”)
作者：百合的盛世恋
更新时间：2023-04-07 14:20:09
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很多买不到房子号码的小伙伴转向二手房市场。然而，买二手房并不像新房那么简单。准备首付和贷款只是基本的。买二手房的成本远高于新房。买二手房的成本是多少？
1.首付：二手房总价受楼龄等因素影响，首付比例因地而异。一般来说，根据银行对房地产的评估价格，买房需要支付40%-70%。
2.中介费:目前市场均价在0.5%-3%之间，但中介费可以商量；不要盲目追求便宜，少收中介费，中介也可以在别处找回家。
3.税费：契税、增值税、个人所得税、印花税；契税：首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%，二套房统一为3%。
4.关于个人所得税和增值税，让我们首先了解几个概念：唯一的五年和唯一的二年。五年以上唯一是指家庭唯一的房产证发放时间为5年；二年以上唯一是指家庭唯一的房产证发放时间为2年。增值税：指市场上产品销售价格高于批发价格，中间差价征收增值税。
5.当房屋满足“满二唯一”条件时，免征增值税。当房屋满足“满五唯一”要求时，个人所得税也是免征的。如果不满意，需要缴纳交易价格的1%个人所得税。因此，很多人会建议买二手房一定要选择“满五唯一”。
以上就是我给大家找到关于二手房费用的内容，希望对大家有所帮助。
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