北京人申请两限房条件,如何申请北京两限房(北京两限房申请条件是什么)-写客百科

北京人申请两限房条件,如何申请北京两限房(北京两限房申请条件是什么)

北京两限房申请条件：需具备北京市户口，已成年，完全民事行为能力。此外，对家庭居住面积也有要求。三人以下家庭，年收入8.8万元以下，人均住房面积15万元㎡总资产净值在57万元以下的。年收入不足11.6万元的，家庭总资产76万元及以下四人以上的家庭成员均可申请。两限房都叫限价、限套房普通商品房，又称“两限”商品房。

两限房是指经城市人民政府批准，通过招标方式，由住宅项目开发建设企业向符合条件的居民出售的中低价、中小型普通商品房。

限价房

在5%范围内调整销售价格，但平均销售价格不能超过住宅销售限额。一是最高限价。限价不是死价。价格是有上限的，也就是不管你卖多少，都不能超过这个价格。二是限制居住面积，必须小于同一地区的普通商品房。

销售

限价房可以上市销售，价格由商家自主制定，不再受政府约束。但一般买限价房的人不会卖，因为买房的人资格是严格监督的，炒房的人一定买不到限价房。具体限制政策为：申请单身家庭的，申请人必须年满30岁；对于公民普遍关注的收入和财产，本办法规定，年收入低于8.8万元的，人均住房面积为15㎡以下，净资产总额不足57万元；同时，这两套限价房五年后就可以卖了，但土地收入等价款必须按当时市有关部门发布的普通商品房价格与限价房价格的一定比例支付，支付比例为35%。