公寓跟住宅的区别是什么(公寓与住宅的区别在哪)
很多人在买房时，常常都会听见售楼小姐介绍这个是住宅楼，那个是公寓楼。然而有的人对于这两种属性的房子不太了解，那么公寓跟住宅的区别是什么？我们来了解一下吧。
1.首先土地性质和产权不同，公寓类型较多，土地性质繁杂，产权在40-70年不等；
2.而住宅为住宅用地，产权在70年；其次公寓不限购，而住宅有社保或个税等的限定；
3.最终住宅只要满足本地规范皆能落户，而公寓不能落户，除非拥有70年产权。
以上就是对于公寓跟住宅的区别是什么的介绍，网友们明白了吗？
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公寓与住宅最根本的区别在于不同的用地属性，公寓属于商业用地，产权年限为40年。而住宅属于住宅用地，产权年限为70年。公寓产权到期后，如果续期需要缴纳土地出让金。而普通住宅产权到期后自动续期。
5、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同：落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
中介听说他们买房，也很是好心，我和中介通话两个小时，我耐心的听他讲解住宅和公寓的区别，慢慢的明白了房子的一些事情。
中介把房子的一些情况啊！优缺点啊！房子的未来规划啊！住宅和公寓的区别啊！都告诉了我，就是不想我们白跑，不想我们因为冲动买房。
当我们了解了公寓的投资真相，以及公寓与住宅的区别以后，读懂了市场上说公寓不好的人都是噪音的时候，那么，买公寓的钱从哪里来？
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
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