楼顶属于顶层住户的吗（楼顶屋面属于全体业主共有）-写客百科

楼顶平屋面属于整体小区业主一共有。

建设部2001年8月15日改动后的《城市异产毗连房屋管理要求》第六条规定：“每个人和应用人对一共有、同用的过厅、生活阳台、平屋面、楼梯道、餐厅厨房、洗手间及其院路、下水管道设备等，应一同合理使用并承当相对应责任；除另有承诺外，任何一方不可多占、独享。

楼顶平屋面属于房屋建筑区别使用权的一共有一部分，所有人（包含地产开发商和小区业主）对楼顶平屋面不具有专有权，应属于整体小区业主一共有，房产开发企业没有权利私自将楼顶平屋面售予买房者。如应用楼顶平屋面与邻近人产生纠纷案件，在司法部门实际中依照下列方法解决：假如商住楼内有通向楼顶平屋面的公用安全通道的，高层居民不可防碍楼内别的小区业主通过公共性安全通道通向楼顶平屋面；要是没有公共性安全通道的，别的小区业主欲从高层居民房间内通向楼顶平屋面的，需经高层居民允许。