住宅房与商业用房之间有哪些区别（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）
作者：写客百科
更新时间：2022-06-02 07:25:54
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二者差别如下所示：
1土地使用年限不一样。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。
2产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住房，商业住宅属于非普通住房。商业住宅楼特性一般是下一层商业网点，顶层为民用型住房。
【法律规定】
《城区国有制土地使用权出让和出让暂行规定》第12条，土地使用权出让最大期限按以下主要用途明确：
(一)定居用地七十年；
(二)工业生产用地五十年；
(三)文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化用地五十年；
(四)商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地四十年；
(五)综合性或是别的用地五十年。
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