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买房子的网签与不网签有什么区别(买房子的网签与不网签的区别)

买房的网签与不网签的差别:

网签合同书是立即网络备案的,一样须要书面形式签定,但合同范本是立即从互联网上免费下载而成,并且每一页上都是已报备的水印。一般可以立即网签的售房合同,表明开发公司的资格和办理手续是完备的,在申请办理契证和不动产权证书的过程中会很成功。

纯书面形式合同书也是要走报备程序流程的,一般办理手续全的房地产开发商都是和购房者签署网上备案合同书。

【法律规定】

《商品房营销管理方法》第七条,商品房现售,理应满足下述标准:(一)现售商品房的房产开发公司理应具备公司法人企业营业执照和房产开发企业资质证书;(二)获得土地使用权证书或是应用农田的许可文档;(三)拥有工程建设施工许可证和施工许可证;(四)已根据竣工验收;(五)拆迁补偿安置已经贯彻落实;(六)供电、配电、供暖、天然气、通信等配套设施基础设施具有交付使用标准,别的配套设施基础设施和公用设施具有交付使用标准或是已明确工程进度和交货日期;(七)物业管理方案已经贯彻落实。

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