房产证办理流程（买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记）
作者：写客百科
更新时间：2022-07-05 12:28:26
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1买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋购买合同和其它有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案必须带上身份证件、户口簿、商品房销售合同书等有效证件和材料。
2买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就能够办理过户手续。交易所会给买方派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。
3办理完交易过户手续后，买方应持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理必须的有效证件和材料有：卖家所有的整栋楼的不动产权证书、商住楼产品购销合同、商品房销售税票底单影印件、身份证扫描件、房屋产权迁移申请表、墙界表、总面积计算表。
4经房产管理单位核查认证后，买方可领到房屋产权证。
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