办房产证需要交多少钱（普通住宅转让购买超过5年的按全额的5）
作者：写客百科
更新时间：2022-07-05 12:29:07
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1购买一套商住楼，假如总面积低于90平方米，房产契税按总房款的1%征收，超出90平方米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住房登记费必须缴纳每件80元，普通住宅登记费每件550元；公共性资产是用以小区管理、物业公司基本建设的花费，架构的房子依照每平方米16.8元缴纳，砖混的房子依照每平方米15.6元缴纳。
2假如购买的是二手房，房产证办理交易双方需缴纳的花销有交易费、登记费，买家还需缴纳房产契税，卖家需缴纳增值税及额外和个税。交易费每平方米6块钱，登记费每件80元；购买一套房，若总面积小于90平方米，房产契税按房款的1%征收，超出90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；增值税及额外和个税视房屋面积和房屋产权证办出时长是不是超出5年来定。
3房屋面积144平方米之上的房子称之为非普通住房，总面积144平方米以内的房子称之为普通住房，出让购买超出5年普通住房能够免税增值税及附加的费用，不得超过5年依照差值的5.55%征收；非普通住房超出5年按差价的5.55%征收，不得超过5年按全额的的5.55%征收。
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