父母的房子怎么过户给子女最划算（房产买卖过户更省钱吗）
作者：写客百科
更新时间：2022-07-05 12:29:22
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1继承转让最经济：在销售、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最快的方式，因为中国尚未征收遗产税，继承转让只需支付公证费，其他税费免征。
2五年以上的房地产销售转让更经济：根据国家政策，如果房地产购买超过五年，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与转让少缴纳公平费用。
3五年内房地产赠与转让更经济:根据国家政策，父母将房地产赠与子女免征营业税和个人所得税，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11%.5%的契税就足够了。但是，虽然买卖过户不需要缴纳公证费，但除契税外，还需要缴纳购房不足五年、面积超过140平方米的房屋。买卖过户时，应征收营业税或购房不足五年或购房不足五年，或购房不是家庭住房。买卖过户时要征收个人所得税。
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