不满五年二手房税费有哪些
作者：写客百科
更新时间：2022-08-08 19:22:26
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买房办理税费时，工作人员会问你房子的情况。房子是两年还是五年。事实上，你看房子时也可以看到这样的介绍。然而，有些朋友并不在乎这个问题。事实上，你在买卖房子时应该注意，这与你想缴纳的税有关，那么五年以下的二手房税是多少呢？
1值税：税率5.55%由卖方支付。同时规定，转让购买时间不足2年的非普通住宅，按全额征收增值税；转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅，按两次交易差额征收增值税；转让购买时间超过2年的普通住宅，免征增值税；
2个人所得税:税率交易总额为1%或两次交易差额的20%，由卖方缴纳征收。有两个条件:家庭只有住宅，购买时间超过5年。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不符合任何条件的，必须缴纳个人所得税；此外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税；
3印花税:税率1%，买卖双方各半，但国家暂免征收；
4契税:基准税率3%，优惠税率1%.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；如果买方购买的房地产是非普通住宅或非住宅，则交易总额的3%。
二手房的类型不仅在于房子的使用，而且在其他方面，房子的时间也需要考虑，上面也告诉你不到五年的二手房是如何征税的，你可以比较五年的房子可以发现差异。
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