二手房过户费是多少（二手房过户费是多少内容）
作者：写客百科
更新时间：2022-08-09 16:22:11
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二手房在交易完成后是需要办理房屋所有权的过户的，在此过程中都是需要缴纳一定的费用的，那样二手房过户费多少钱？下面一起来看看吧。
1所得税：自身将购入不够2年住宅对外开放销售的，依照5%的征收率全额的缴纳增值税。
2房产契税：政策要求，住宅90平以内1%；住宅90-144为1.5%；其余的不论是住宅还是非住宅都3%。
3个税：房产证授予5年以内市场销售，按销售价1%征缴企业所得税（有的地方按销售价与原销售价价差20%征缴企业所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证授予5年以后市场销售，如能证明商家卖的是家中定居日常生活唯一用房的，可免税企业所得税。
4合同印花税：住宅90平方米下列免税；其他按销售价0.05%征缴。
5评估费：过户如无需套按揭贷款，一般不会必须评定。评估费一般5‰之内。实际利率地区不一样各有不同。（三种情况：如未按揭贷款，也有可能无需要评定，故不用评估费；按揭贷款的也可能中介费中已包含评估费；也有可能是房产交易关键在交易过户时直接向申请者代办。）
6中介费：独立过户可以不必须中介费。如买卖房子一定要牵涉到中介公司，中介费一般为0.5-2.5%；如仅需中介代办产权证的话那只要付代理费大约200元左右。
7其它费用：有的地方很有可能还涉及成本费、评估费、交易费等，但数量比较小。
8房改房土地出让：依照当地的现行政策缴纳，全国各地现行政策对于此事各有不同。
以上就是关于二手房过户费多少钱具体内容的介绍，实际请来相关机构资询。
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