公摊从住房里扣还是另算（公摊面积会从住房里扣,也就是会算在房屋实际面积里面）

作者：写客百科更新时间：2022-08-11 18:27:20 • 阅读：

共享面积将从房屋中扣除，即将计入房屋的实际面积。房屋的实际面积由房屋的实际使用面积和共享面积组成，并将记录在房产证上。共享面积也需要业主支付，共享面积由所有业主共享，个人不得私自占用。共享面积越小，得房率越高，业主在不可支配面积上花的钱越少。但共享面积过小，也会在一定程度上影响整体美观和居住舒适度。

共享面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯井、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室、共用墙。此外，这些不包括在共享中：仓库、车库车道、加热锅炉房、人防工程地下室、销售单位自营、自用房屋、办理房屋等。