契税和维修基金怎么算
作者：写客百科
更新时间：2022-09-18 13:22:57
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购买新房以后，必须按规定交纳有关的税金。和二手房交易对比，购买新房的税金越来越少，关键税金为契税和维修基金，那样契税和维修基金怎么计算呢？
1契税的计算公式：计税款*税率;维修基金的计算公式：每平米总建筑面积出厂价*占比*总面积。有关公共性维修基金的缴纳方式，不一样城市也不尽相同的相关规定，例如福州市五城区住宅维修基金标准是：五城区带电梯小高层住宅及高层，商住楼为150元/平方米，拆迁安置房保障性住房为100元/平方米;没有电梯的高层建筑，商住楼为100元/平方米，拆迁安置房保障性住房为70元/平方米。福州市八县住宅维修基金依照总房子价格2%标准的交纳。
2契税的税率依据大家选购的房子种类相关，例如大家选购90平以内的住房，首套和二套房契税税率为1%;选购90平以上普通住房，首套契税税率为1.5%，二套房契税的税率为2%。现阶段一线城市暂时不实行二套房契税政策优惠。
3不一样城市的契税、公共性维修基金的相关政策是不一样的，实际如何收费大家可以资询本地房产管理局工作员。一般情况下新房子契税要在商品房备案的90日内交纳，公共性维修基金要在房子交付的情况下交纳。自然开发设计商业服务可为业主代交社保公共性维修基金和契税等相关税费。
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