买公产房能贷款吗（买公产房能抵押贷款吗）
作者：栀蓝
更新时间：2022-09-24 10:23:26
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如今很多小伙伴因房价过高都要考虑二手房，而二手房也有许多特性，当中就涵盖了公产房，那买公产房能贷款吗？
1公产房不可以抵押贷款的。公产房毕竟是国家政府的，一般都是不予以借款的，一般本人仅有承租权没有使用权。
2公产房使用人在法律容许范围之内，对公有房屋拥有的占据、应用、一部分收益和受限制处分的支配权。但对于借款，则一般是不可以的。
3公产房买完了产权年限之后可以，还是要看面积和房龄，假如总面积过小或房龄过长的话就很难做抵押贷款，公产房可以这么说属于国家的，每月要交房费，在80时代是完全不可以交易的。
4如今交易就行了，叫换置，但是不能抵押贷款。公产房虽不可以做为抵押贷款，但是能够担保贷款的，只需找到担保方。公产房作担保贷款，可去房产管理局管辖有关地域申请办理。
很多在买房环节中都要考虑独特性房子，由于具有了一定的优点，主要包含了公产房，公产房属于国家的，是不可以抵押贷款的。
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