写字楼物业管理主要负责什么
作者:乖不如野
更新时间:2022-10-03 13:22:14
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我不得不说,现在物业服务是一个通常处理更多的地方,无论是在生活中还是在工作中,你都可以看到物业公司的影子,那么办公物业管理的主要责任是什么呢?
1房屋立面完好、整洁、无污垢,妨碍城市外观。外部装饰颜色和材料协调,风格统一。
2房屋主体结构完好,建筑质量合格率98%以上。
3提供全面的物业维护管理,进行预防性维护,有效维护和提高物业及其配套设施的使用寿命,降低管理成本。
4房屋维修涉及建筑主体结构、设备系统、建筑整体形象或公共安全,必须有完整的施工报告、计划时限、工程预算和工作记录、安全技术披露程序和工程质量验收程序、完整的竣工报告和完善的保修制度、工程数据备查。
5房屋应急维修应立即通知,其他维修应在2小时内完成。维修及时率达到98%,合格率达到100%,危险排除及时率达到100%,并有详细的维修记录。
6房屋门牌号清晰公示在明显位置,设有引路方向平面图和标志。
7完善的房屋档案和数据管理,有明确的目录负责管理。
8物业管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度,对所有公共区域进行持续监控,对外来人员进行访问登记。有效检查保护重要安全部位和重点防护部位,充分发挥人防与技防相结合的安全措施。
9停车场车辆进出管理控制系统严格,车辆停放有序,现场清洁、无污染、无损坏,车辆管理体系完善。
做好写字楼物业服务也是物业公司的责任,有了物业服务,才能在写字楼里安全舒适地工作。
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