出租房的合同怎么写
1、出租房的合同怎么写
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
3、租金和押金数额、支付方式;
4、租赁用途和房屋使用要求;
5、房屋和室内设施的安全性能;
6、租赁期限;
7、房屋维修责任;
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
10、其他约定。
2、出租房需办营业执照吗
1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。
2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
3、出租房漏水房东不肯维修怎么办
出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。
【法律依据】
《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4、怎么最便宜装修出租房
1、地面做上简单瓷砖：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜，买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。
2、墙面顶面的乳胶漆：出租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸、损坏快、成本高。
3、水电的保障门窗的保障：水电和门窗是生活的基本保障，如果出租房里面连水电和门窗都没有保障的话，那么很难出租出去。
4、家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
5、出租房怎么选择才好
1、在租房子前，先要检查一下小区周边的环境好不好，要知道一个好的环境让人们住起来更加舒适，如果小区环境不好，让人们住起来是很不舒服的，还要租的房子跟工作地不能太远，更加不能在昏暗的位置，要不就会影响到居住者的心情。
2、为了保障个人的利益，出租者还要看下是不是房东本人，这时可以要求房东出示产权证和身份证，这样就可以看出是不是同个人，如果是朋友委托帮忙的，这时就要看一下它们有没有委托书。还有房东的人品也不能太差了，要不也是会影响到居住的心情。
3、租的房子还要看一下有没有明亮的光线，这样才可以让你感受到有一个温暖的家居生活，如果是长时间太阳晒不到，就会很潮湿，就会影响到，那么在签合同时，每个条款都要看清楚来，如果对自己不利的，要求整改才行。
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