抵账房能办房产证吗(抵账房为什么不给办房产证)-写客百科

抵账房能办房产证吗(抵账房为什么不给办房产证)

在日常生活中，很多人由于种种原因没法还清欠款，只能依靠房产开展抵账。那么抵账房能办房产证吗？什么叫抵账房呢？选购被抵押房存有什么风险呢？下面就跟随小编一起来详细了解一下吧！

抵账房能办房产证吗：

抵账房能够办房产证。但大家在挑选抵账房时一定要慎重核查房产证原件，并到房产部门进行核实，看房屋产权是否归对方全部、房产存不存在抵押或查封等状况。

什么叫抵账房：

“抵账房”简单来说就抵账人未能及时住房贷款或建筑项目款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵账给彼此。虽属商品房特性，但由于是抵账给出卖人，因此，出卖人手上只有该房屋的抵账凭据，没有房产证或或办理房产证的证明文件，从而形成了出卖人、买受人间的三角关系。在这种情况下，因为开发商的抵账行为已结束，因此，很多人不愿意配合出卖人办理产权登记，让买受人处在两难当中。

选购被抵押房存有什么风险：

1.房产部门无法办理产权登记，业主难以获得房屋产权。房子没法挂牌交易、租赁、赠予、传承等。

2.当售卖人不能履行还贷责任时，业主若要得到该房屋产权的，只能先取代出售方履还债，随后再向出售方追索。不然，银行主张权利时，若出售方乏力还债就必须退房还债。

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