开发商延迟办房产证有什么好处
3月15日是消费者权益保护日。 购房者在房产交易过程中，遇到开发商迟迟不给准证，怎么办？ 他们可以退房吗？ 下面让我一一解答。
根据法律规定，商品房销售应当自商品房买卖合同签订之日起90日内完成（预售房自交付之日起），否则为 开发商违约。 因开发商原因导致购房者未能取得房产证的，可追究开发商的违约责任。
1. 如果按照合同约定支付违约金，开发商拖延办证，买方要求其承担拖延办证的违约金，法院基本遵循以下原则：如果双方当事人 购房合同中已经约定，可以约定支付违约金的，开发商不能以办妥的房产证抵押给银行，没有交给业主为由承担违约责任。
2. 诉讼期间，如果开发商未向业主出具房产证，法院将给予开发商合理的期限。
3. 未取得竣工验收证书就将房屋交付给购房者，购房者入住后要求开发商支付违约金提起诉讼的，如果开发商已经取得竣工验收证书，支付时间 违约金自按合同约定取得竣工验收证书之日起180日起计算；
另外，因开发商的过错，购房人不能按约定取得房屋权证的，购房人可以 要求退房。 此外，《中华人民共和国合同法》对商品房买卖的退房情形作出了规定。 符合下列情形之一的，买受人可以请求解除购货合同：
①因不可抗力不能实现合同目的；
②合同期满前 履行期限内，当事人一方明示或以行为表明不履行主要债务；
③一方迟延履行主要债务，经催促，在合理期限内
④一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使合同目的不能实现的；
⑤解除权行使期限 法律规定或者购受人同意，期限届满购房人不行使的； 法律未规定或者购房人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的。
⑥法律、行政法规规定解除合同的房地产交易需办理审批、登记等手续。
以上就是小编为大家介绍的开发者延迟申请license怎么办的知识。 你到底懂不懂呢？ 在这里要提醒大家的是，房产证的延期其实在生活中是很常见的。 多半是因为房产中介的原因，只是很多人不重视罢了。 可以随时延期，但也要缴纳相应的滞纳金。
接下来，小编就为大家介绍一下买房的常见问题和维权方式。 欢迎关注更多购物维权提示。
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